Khu đất vàng Quận 5 – Dự án 152 Trần Phú, Tin T7/2021

Khu đất vàng Quận 5 – Dự án 152 Trần Phú

Khu đất vàng Quận 5 – Dự án 152 Trần Phú – Thông tin cập nhật T 7/2021 về 3,1 ha “đất vàng” khu vực sầm uất bậc nhất TPHCM (Vina Square )

Thông tin : bất động sản

Khu đất vàng này trước đây là Nhà máy thuốc lá Sài Gòn của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn (công ty con 100% vốn của Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam – Vinataba).
Trong phong trào di dời nhà máy, xí nghiệp có vốn nhà nước ra khỏi đô thị cách đây chừng hơn một thập kỷ.
Quyết định số 86/2010/QĐ-TTG của Thủ tướng Chính phủ : Về việc ban hành Quy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị.
Cho phép doanh nghiệp có nhà máy, xí nghiệp đầu tư hoặc góp vốn đầu tư vào các dự án thương mại được xây trên phần đất cũ.
Năm 2008, với việc di dời nhà máy ra huyện Bình Chánh, Vinataba và Công ty Thuốc lá Sài Gòn quyết định góp vốn thực hiện dự án thương mại trên chính khu đất 152 Trần Phú, cùng các đối tác là CTCP Thương mại và đầu tư VI NA TA BA (thành viên của Vinataba), Công ty TNHH Đô Thành Việt và CTCP XD TM Căn nhà Mơ ước (nay là CTCP DRH Holdings).
Theo Vinataba, hợp đồng liên doanh quy định giá trị khu đất 30.972,7 m2 tại 152 Trần Phú, Quận 5, Tp. HCM là 1.302,3 tỷ đồng.
Tuy nhiên sau hơn 10 năm hai doanh nghiệp này đầu tư thu về khoản lãi gần 130 tỷ đồng .
Song chắc chắn đều thấp xa so với giá trị hiện nay.
Trên thực tế, các nhà đầu tư đã mua đi bán lại cổ phần dự án và thu lợi không nhỏ.
Theo ghi nhận của các nhà đầu tư dự án tới nay vẫn chỉ là bãi đất trống.
Không những vậy, dự án được rao bán với mức giá rất cao,khoảng 4.520 tỷ đồng vào năm 2018 cho cả lô đất,tương đương 146 triệu đồng/ m2.

Diện Tích

» Diện tích tổng : 30.972,7 m².
» Kích thước khu đất vàng
» Mặt tiền đường Trần Phú dài 206m,
» Mặt tiền Lê Hồng Phong dài 169.53m,
» Mặt tiền đường Trần Nhân Tông dài 230m
» Trước là Nhà máy thuốc lá Sài Gòn thuộc công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn.
» Mục dích sử dụng đất : xây dựng cao ốc văn phòng,trung tâm thương mại dịch vụ,khách sạn,căn hộ cao cấp.
» Đất đã chuyển đổi chủ sang nhà đầu tư tư nhân vào năm 2017.

Đặc điểm

* Vị trí: Tiếp giáp 3 mặt tiền gồm Trần Phú, Lê Hồng Phong và Trần Nhân Tôn Quận 5.
* Thuộc khu vực thương mại sầm uất bậc nhất của TP HCM tại quận 5, cách quận 1, 3 chỉ vài con phố và kế cận với chợ An Đông, Chợ Lớn…
* Khu đất vàng này đã được UBND TP HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 13/10/2008 xây dựng 3 tòa tháp căn hộ, 1 tháp văn phòng và 1 tháp khách sạn.
DỰ ÁN VINA SQUARE TRẦN PHÚ :
* Các khu chức năng chính của dự án bao gồm:
– khu bán lẻ với tổng diện tích sàn 58.560 m2 (8 tầng),
– khu căn hộ với tổng diện tích sàn 171.060 m2 (29 tầng),-
– khu văn phòng với tổng diện tích sàn 15.000 m2 (9 tầng),
– khu dịch vụ với diện tích 15.000 m2 (9 tầng)
– khu bãi đỗ xe với tổng diện tích sàn 30.972 m2.

Dự án 152 Trần Phú “Vina Square”

Các Tiện ích của dự án Vina Square
Kết nối liên vùng :
* Từ dự án Vina Square chỉ mất khoảng thời gian 20 phút di chuyển đến khu vực sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
* Chỉ 5 phút để chi chuyển đến khu vực chợ An Đông sầm uất
* Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút, chỉ 10 phút để kết nối đến các địa điểm nổi tiếng thành phố như: Nhà Thờ Đức Bà, nhà hát Thành Phố, Bưu điện Thành Phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ,…
* Ngoài ra, kết nối đến các khu vực như Quận 3, Quận 8, Quận 4, Quận Tân Bình, Quận 10,.. chỉ mất thời gian chưa đến 25 phút.
– Tiện ích nội khu của dự án Vina Square:
* Không gian sống được tối đa hoá các tiện nghi.
* Căn hộ cao cấp phục vụ mọi nhu cầu của cư dân tại đây.
Quy mô của dự án
Khu vực chăm sóc sức khỏe giành cho cư dân
Phòng GYM với nhiều máy móc thiết bị hiện đại
Phòng Spa chăm sóc sắc đẹp
Khu vực hồ bơi tràn bờ tầng thượng
Công viên vui chơi giải trí cho trẻ em
Nhà hàng ăn uống sang trọng
Khu café mang đậm phong cách Tây Âu pha lẫn cổ điển
Lối đi bộ yên tĩnh giành cho cư dân tập thể dục, vườn hoa..
Sân thể thao rộng lớn đa dạng các loại hình như: tenis, cầu long, bóng rổ,..
Đội ngũ quản lí với nhiều kinh nghiệm và uy tính hàng đầu
Anh ninh căn hộ nghiệm ngặt camera giám sát 24/7
– Tiện ích ngoại khu của dự án Vina Square:
Ngoài sở hữu vị trí đắc địa cùng với tiện ích nội khu hiện đại, Vina Square còn sở hữu những tiện ích ngoại khu vượt trội.
Xung quanh dự án là tổ hợp các bệnh viện lớn như: bệnh viện đại học Y Dược, bệnh viện Y Phạm Ngọc Thạch, bệnh viện chợ Rẫy,…
Hệ thống giao dục xung quanh dự án đạt tiêu chuẩn chất lượng cao: đại học Khoa Học tự Nhiên, Đại Học Sư Phạm, Đại học Y Dược TP.HCM
Khách sạn nghỉ dưỡng danh tiếng trong nước và quốc tế: Pullman, Nikko Sài Gòn, Equatorial,..

Hiện tại, chúng tôi đang cập nhật thông tin tiến độ của dự án 152 Trần Phú để gởi dến bạn đọc chính xác hơn.
Xem Thêm…

Nguồn : Internet

Đây là thông tin tham khảo, không có giá trị ở bất kỳ hình thức nào.

#batdongsan #tranphu #hcmc #khudatvang